İş Değerlendirme Yöntemleri

Küçük işletmenizin neye değer olduğunu bilmek, çeşitli nedenlerle gereklidir. İşletmeyi satmayı, kredi almayı, yatırımcı aramayı veya bir iş ortağı edinmeyi düşünüyor olabilirsiniz. Değerlendirme, evlilik yerleşiminin bir parçası olarak gerekli olabilir. Bir işletmeyi değerlendirmek, hiçbir şekilde kesin bir bilim değildir, ancak küçük işletme sahiplerinin kullanabileceği işletme değerlemenin temel ilkeleri vardır.

Varlıklar Eksi Borçlanma Yöntemi

İşletmenin net değeri, yükümlülüklerin varlıklardan çıkarılmasıyla belirlenir. Varlıklar arasında banka hesapları, hisse senetleri ve tahviller, envanter ve malzemeler, alacak hesapları, alacaklar, fikri mülkiyet, mobilya ve demirbaşlar, teçhizat ve arsalar ve binalar bulunmaktadır. Borçlar, ödenecek hesapları, teslim edilmeyen siparişleri, ödenecek senetleri, ipotekleri ve kiraları içerir. Bu yöntem basit geliyor ama pazarlığa açık alanlar var. Örneğin, patentler, müşteri listeleri ve telif hakları gibi fikri mülkiyete değer vermek zordur. Net değer yöntemi, gelecekteki gelir artışını veya değerlendirmedeki karları içermez.

"Garaj Satışı" Yöntemi

Bu tür bir değerlendirmede, varlıkların değeri hızlı bir satışla sonuçlanmak üzere büyük ölçüde indirgenmiştir. Envanter ve materyaller 15.000 dolarlık bir kitap değerine sahip olabilirken, örneğin, "garaj satışı" fiyatından, bundan çok daha azını getirecektir. Müşteriler, işletmenin yeni sahibine ödeme yapmak zorunda hissetmeyebileceği için alacak hesapları da indirimli olacaktır. Mobilya ve demirbaşlar aynı kadere bakıyor. Binanın küçük işletmelere ait olması durumunda, hızlı bir şekilde satılması gerektiğinde, sadece ipotek miktarını netleştirebilir. Borçlar daha sonra, işin ne kadar değerli olduğunu belirlemek için tahmin edilen nakitten elde edilen varlıklardan elde edilir. "Garaj satışı" değerlendirme yöntemi en muhafazakardır.

"Kez Kazanç" Yöntemi

"Kez kazanç" değerlendirme yöntemi yaygın olarak kullanılmaktadır. Vergilerden ve faizlerden önceki yıllık net gelir, işletmenin sektörüne bağlı olarak beş ila 10 veya daha fazla bir faktörle çarpılır. Örneğin, eğer gelirler 250.000 dolar ve giderler 175.000 dolar ise, net gelir 75.000 dolar olur. Endüstri çarpanı beş ise, işletme 375.000 $ değerinde olur. Çarpma faktörü pazarlık edilebilir. Büyüyen bir pazarda her yıl gelir artışı olduğunu gösteren hızlı büyüyen bir işletme, net gelir rakamları aynı olsa bile, büyük olasılıkla, azalan bir pazardaki durgun bir işten daha yüksek bir faktöre sahip olacaktır.

Kazançlara dayalı bir başka yöntem, kazancı geleceğe yansıtmak ve ardından bugünkü değerlerine geri indirmektir. Bu, üç yıl sonra kazanılan 1 doların bugün kazanılan 1 dolara değmeyeceği kavramına dayanıyor.

Stratejik Edinme Yöntemi

Varlıklarının ve nakit akışının ötesinde değer katan bir şirket, başka bir şirket tarafından stratejik bir kazanım olarak değerlendirilebilir ve daha yüksek bir fiyat alabilir. Örneğin, küçük işletme belirli bir coğrafi alanda bir dağıtım sistemine sahipse ve satın alan şirket, kendi ürünlerini bu sistem aracılığıyla satmaktan fayda sağlayabilirse, küçük işletme bu dağıtım sistemi nedeniyle daha değerlidir. Diğer stratejik kazanımlar arasında tamamlayıcı ürünler, özel bir işlem yöntemi, kritik fikri mülkiyet hakları veya saygın bir marka adı olan bir işletme vardır.

Stok Değeri

Küçük işletmelerin çoğu kamu şirketleri olmasa da, küçük işletme sahiplerinin bu şirketlere nasıl değer verildiğini bilmeleri faydalı olacaktır. Değer, sadece hisse başına fiyatın ödenmemiş hisse sayısı ile çarpılmasıdır. Fiyat günlük olarak değişebilir. Kamu şirketleri tarafından yaptıkları satın almalar için ödenen fiyatlar bazen özel şirket değerlemeleri için bir rehber olarak kullanılır.