Listelenmemiş Mülkiyet Nasıl Satın Alınır
Sahibinden satılık mülk olarak da bilinen listelenmemiş bir mülkü satın almak istemenizin birçok nedeni vardır. Belki de mal sahiplerinin satmak istediği bir mülk belirlediniz, ancak henüz listelemeyi seçmediniz ya da mülkünü size satmayı kabul eden bir arkadaşınız var. Sebep ne olursa olsun, listelenmemiş bir mülk satın almak, listelenmiş bir mülk satın almaktan çok farklı değildir, ancak ayrıntılara biraz daha dikkat etmek gerekir.
Emlakçı
Listelenmemiş mülk birden fazla listeleme hizmetinde görünmese de, listelenmemiş mülk satın alımınızı tamamlamanıza yardımcı olması için bir emlakçıyı güven altına almak önemlidir. Emlakçı, uygun evrak işlerini tamamlamanıza, gerekli düzenlemeleri yerine getirmenize ve doğru değerlendirme ve imzaları güvenceye almanıza yardımcı olacaktır. Emlakçı ayrıca, hala ideal bir yer arıyorsanız, ihtiyaçlarınızı karşılayan listelenmemiş bir mülkü tanımlamanıza yardımcı olabilir.
Gayrimenkul Avukatı
Evin listelenmesi veya listelenmemesi durumunda, hatalı bir ev satın almak istemezsiniz. Ödenmemiş borçlu veya yanlış evrak işlerine sahip bir ev satın almak geçersiz bir sözleşmeyle sonuçlanabilir veya satıcının ödenmemiş bakiyelerini ödemenize neden olabilir. Aynı zamanda ceza ve para cezalarına neden olabilir. Bu yapışkan durumlardan kaçınmak için, emlak avukatı tutmayı düşünün. Emlak avukatı, satın alma işlemine ilişkin belgeleri (yasal açıklamalar, ipotek belgeleri, değerlendirmeler ve unvanlar dahil) gözden geçirecek ve satış tamamlanmadan önce her şeyin doğru ve yasaların sınırları dahilinde olduğundan emin olmak için.
Ön Onay
Ev için nakit ödeme yapmaya hazır değilseniz, listelenmemiş mülkünüzü seçmeden önce ipotek onayı almalısınız. Ön onay size ne kadar konut alabileceğinizin ve aylık ipotek ödemeleriniz hakkında bir tahminde bulunacağınızı söyleyecektir. Satın almak istediğiniz listelenmemiş mülkü tanımladıktan sonra, teklif kabul edilirse tamamlayabileceğiniz bir teklif güvenle yapabilirsiniz. Ön onay olmadan, finansman alamama veya satışı tamamlamak için yeterli finansman sağlanmadığından, kabul edilen teklifi tamamlayamadığınızı fark edebilirsiniz.
hususlar
Listelenmemiş bir ev satın almak doğru yardım ve rehberlik olmadan sıkıcı bir süreç olabilir. Kanuni bir satış sağlamak için montaj evrakları ve satın alma ile ilgili yasal gereklilikler yerine getirilmelidir. Kendinizi bağlayıcı bir duruma sokmaktansa, kesinlikle emlak uzmanlarından yardım almalısınız. Çoğu durumda, emlakçı ve değerleme ücretleri, cepten harcamalarınızı azaltan mülkün satışına dahil edilebilir.