Vergi İadesi için Ev Ofis Alanındaki Kira Nasıl Hesaplanır?

Birçok küçük işletme sahibi, bir ev ofisi kesintisini talep etme iddiasının neredeyse otomatik olarak bir İç Gelir Servisi denetimine yol açtığı izlenimi altındadır. Ancak, Ernst & Young’tan Martin Nissenbaum’un 2005 CNN / Money makalesinde söylediği gibi, kesinti “pembe bayrak değil, kırmızı bayrak” dır. Diğer bir deyişle, ev ofis kesintileri vergi beyannamenizdeki incelemeyi artırabilir. ama kuralları takip edersen iyi olacaksın. Uygunsa, kiranızın bir bölümünü işle ilgili giderler olarak talep edebilirsiniz. Kesinti miktarını hesaplamak için iki yöntem vardır.

1.

Kiranızın bir kısmını ev ofisi harcamaları için talep etmeye uygun olup olmadığınıza karar verin. IRS yalnızca odayı yalnızca işiniz için kullanıyorsanız bunu yapmanızı sağlar. Ev ofisiniz bir depo veya egzersiz odası olarak ikiye katlanırsa, kiranızın bir bölümünü talep edemezsiniz. Evinizde yalnızca müşterileriniz için veya yalnızca mesai saatlerinde kullanım için bir banyo rezerve ediyorsanız, banyoyu ve ev ofisinizi talep edebilirsiniz.

2.

Bütün odalar aynı büyüklükte ise, evinizdeki toplam oda sayısını sayın. Yalnızca iş için kullandığınız oda sayısını evinizdeki toplam oda sayısına bölün. Bu, vergi iadenizden düşebileceğiniz evinizin yüzdesidir.

3.

Evinizde sadece iş için kullandığınız tüm odaların ayaklarını ekleyin. Bu sayıyı evinizin toplam kare görüntülerine bölün. Bu yüzdeyi vergi beyannamenizde talep edebilirsiniz.

4.

Evden elde ettiğiniz brüt gelirinizi yıl boyunca toplayın. Evdeki tüm kesintiler dahil toplam indirimlerinizi ekleyin. Kesintileriniz brüt gelirinizi aşamaz.