Perakende Mağazanın Ticari Mallarını Nasıl Bulabilirim?
Birçok küçük işletme sahibi ezici bir perakende mağaza bulma sürecini bulabilir. Sahipler genellikle maliyet, mahalle güvenliği ve çevre aktivitesi gibi birçok faktörü tartmalıdır. Çoğu işletme sahibi, mülk arama ve kiralama-müzakere sürecinde ticari kiralama acenteleri ve mülk yöneticileri ile etkileşime girecektir. Aramaya başlamadan önce istenen konum özellikleri, fiyat aralıkları ve potansiyel kiralama teşvikleri listesiyle gelmek iyi bir fikirdir.
Kiralama Acentesi
Bir perakende satış acentesi aracılığıyla ticari perakende satış aramaya başlayabilirsiniz. Profesyonel bir temsilci, küçük işletme sahiplerinin boyut, konum ve maliyet açısından aradıklarını belirlemelerine yardımcı olabilir. Ticari kiralama acenteleri daha geniş bir mülk yelpazesinin de farkındadır ve bir şehrin çeşitli alışveriş merkezlerine sıkça başvuran müşteri türlerini bilmelidir. Bir ajan, operasyonun ilk birkaç yılında azalan kira oranları, iyileştirmeler veya birikimler ve dış mekan tabela alanı gibi, kiralama şartlarını müzakere etme zamanı geldiğinde çok önemli olabilir.
reklâm
Çalıştırmak istediğiniz şehre aşina iseniz, farklı alışveriş merkezlerine bakmak için zaman harcamak faydalı olabilir. Boş pozisyonlu bu merkezlerin birçoğu, kiralama acentesinin adı ve irtibat numarası ile belirgin işaretler vermektedir. Çeşitli konumlarda gezinmek için zaman ayırdığınızda, kiracılara, yaya trafiğine ve mağazaları ziyaret eden müşteri türlerine ilk elden bakın.
Demografik
Belirli mahallelerde alışveriş yapan tipik müşterilerin demografik profilleri, bir perakende mağaza konumu seçmek için çok önemlidir. Üstün bir mobilya mağazası işletmeyi planlıyorsanız, muhtemelen ortalama hanehalkı gelirinin ortalamanın altında olduğu bir mahallede mağazanızın yerini bulmak istemeyeceksiniz. Gelire ek olarak, yaş, eğitim, meslek, ev büyüklüğü ve yaşam tarzı tercihleri gibi faktörler önemli olabilir. 20 ve 30 yaş arasındaki kadınlar için moda küfürleri konusunda uzmanlaşmış bir giyim butiği, geleceğin genç profesyonellerinin uğrak yeri olan bir alışveriş merkezinde yer açmak isteyebilir.
yarışma
Bazı işletme sahipleri, birincil rakiplerinin sitelerinin bulunduğu yere bakarak yer bulur. Entreprenuer.com'a göre, benzer perakende mağazaları birbirlerinin satış ve yaya trafiğini aynı alışveriş merkezinde olduklarında artırma eğilimindedir. Bunun temel nedenlerinden biri, benzer ürün ve hizmetlerin aynı müşteri türünü çekmesidir. İdeal müşteri, reklamlardan biriyle mağazalardan birinin farkına varırsa, merak ve rahatlık karışımı nedeniyle diğerlerini ziyaret etmeye cazip olacaktır.