Nasıl Bir Para Alış ve Satış Para Kazanmak

Gayrimenkul işine girmek istiyorsan, uyarıl. Riskli olabilir. Bununla birlikte, uygun planlama ve araştırmalarla, nispeten kısa sürelerde kazançlı toplamlar kazanabilirsiniz. Konut piyasası, olumlu ve olumsuz olabilen bir kararsız yaratıktır. Trendleri okumayı öğrenmek çok önemlidir. Buna ek olarak, yatırımlarınızın kar marşına düşmesi durumunda, sağlam temellere dayanmanız gerekir.

1.

Finansmanınızın kontrol altında olduğundan emin olmak için kontrol edin. En az altı aylık bir acil durum fonunuz, bir emeklilik hesabınız ve diğer bazı yatırımlarınız da olmalıdır. Büyük emlak yüklerini almak için bir güvenlik ağına ihtiyacınız var.

2.

Kredi raporunuzun bir kopyasını alın. Gayrimenkul spekülasyonuna kötü kredi ile girmemelisiniz. Düşük faiz oranları ve yüksek ücretlerle bağlanırsınız. Yıllık Kredi Raporundan raporunuzun bir kopyasını alın. Ayrıca FICO puanınızı 300 ila 850 arasında üç basamaklı bir sayı için de ödemeniz gerekir. Puanınız 720'nin üzerinde olmadığı sürece evleri saymaya başlamayın.

3.

Araştırma mahalleleri. Emlak ve Wall Street atasözünü izleyin: Düşük al, yüksek sat. Gayrimenkul yatırımlarına bakmak için en iyi zaman, 2008 kredi krizinden sonra olduğu gibi ekonomik belirsizlik zamanlarıdır. Özellikle tamircilerle ilgileniyorsanız, düşük gelirli mahalleleri arayın.

4.

İncelemekte olduğunuz mahallelerde araştırma değeri eğilimleri. Belirli evlerin mülk değerlerine ilişkin tahminlerin yanı sıra önceki satışları sağlayacak çevrimiçi kaynaklar da vardır. İdeal "dip dibe vurma" için arayın. Bunu bulmak için bilimsel bir yöntem yoktur. Bunun yerine, bir konut piyasasının ne zaman döneceği konusunda hesaplanmış bir tahmindir.

5.

Faiz oranlarındaki eğilimlere, özellikle de federal fonların oranı gibi ulusal oranlara - bankaların Federal Rezerv'den borç alma oranına, faiz oranına, 12 aylık hazine bonosu oranına ve Libor'a dikkat edin. İki yıllık trende bak. Oranların "dipten düştüğünü" düşündüğünüz zaman saldırın.

6.

Bir veya daha fazla ev satın almak için gerekli sermayeyi artırmak için hesaplarınızdan birini veya birkaçını tasfiye etmek. Amatör yatırımcılar sadece bir taneyle başlamalıdır. Ek olarak, amatör müteahhitler tamirci-üst ile başlamamalıdır.

7.

Düşük maliyetli bir ipotek edinin. Bunlar arasında yalnızca faizli krediler, ayarlanabilir ve değişken krediler ve 40 yıllık ipotek bulunmaktadır. Amaç asıl azaltma değil. Aksine, amaç, iyileştirmeler yapmadan evin kendi başına takdir etmesini sağlamaktır.

8.

Piyasaları dikkatlice izlemeye devam edin. Bölgedeki tüm satışlara bakın - özellikle mülkünüzün büyüklüğü ile yakından ilgili olanları.

9.

Bölgedeki satış fiyatları yükselmeye başladığında evi piyasaya sürün. Kendi başınıza satmak komisyon ücretlerinden tasarruf etmenizi sağlar, ancak alıcı bulmak daha zor olabilir. Unutmayın, mülkünden elde ettiğiniz herhangi bir sermaye kazancını vergilerinizde bildirmeniz gerekir.

Gerekenler

  • Kredi raporunun kopyası

Tavsiye