Ticari Mülkiyetten Nasıl Para Kazanılır?
Yatırım amaçlı gayrimenkul olarak da bilinen ticari mülk, kâr elde etmek amacıyla sahip olduğunuz her tür gayrimenkuldür. Kategori alışveriş merkezleri, ofis binaları, oteller ve çok aileli apartman binalarını içerir. Ticari mülkünden para kazanmanın yolları, bu kategoriye sığabilecek mülk türleri kadar çeşitlidir ve bazı gelir türleri, belirli mülk türlerine özgüdür. Bununla birlikte, genel olarak, ticari mülkünden para kazanmanın birkaç temel yolu tüm mülk tipleri arasında standarttır.
Konaklama Ücreti
Ticari mülkünden para kazanmanın birincil yollarından biri, diğer insanları işgal etmeleri için ücretlendirmektir. Bir apartman daireniz varsa, ücret kira olarak adlandırılır. Alışveriş merkezinizde perakende satış alanı kullanmak isteyen bir şirket, kira sözleşmesi imzalar ve düzenli ödemeler yapar. Otel, odaların kullanımı için günlük bir ücret almaktadır. Aynı şekilde, bir park yerine sahipseniz, bir alanı işgal etmek için bir müşteriden saatlik, günlük, aylık veya yıllık park ücreti talep edebilirsiniz.
takdir
Ticari mülkünden para kazanmanın bir diğer yolu, mülkün değer kazanması veya değer kazanması üzerine satmaktır. Mülkün görünümünü iyileştirmek için çaba sarfederseniz, yerin değerini belirten bir trafik düzeni oluşturulmuşsa, çevredeki bölgede bir turizm patlaması yaşanması veya yüzlerce başka nedenden biri olursa ticari gayrimenkulün değeri artabilir. pazarı etkileyebilir. Bazı ticari emlak yatırımcıları değer düşüklüğüne sahip mülk ararlar, mülkün pazarını yeniden tanımlamak için sınırlı miktarda çalışma yaparlar ve ardından mülkü hemen daha yüksek bir fiyata satarlar. Bu yatırımcılar, zaman içinde tahsil edilmeyen kiralarla değil, mülkleri çevirerek veya mülkünüzü yeniden satmakla para kazanırlar.
reklâm
Birçok ticari gayrimenkul türü, reklamlardan para kazanma kapasitesine sahiptir. Mülkiyet üzerindeki reklam panolarına veya tabelalara satış yapabilirsiniz. Kiracıların basılı reklamlar sundukları ve sattıkları hizmetler dizini kitapta yayınlayabilirsiniz. Oteliniz veya alışveriş merkeziniz, dış reklamverenlerin müşterilerine çeşitli şekillerde erişmelerine izin verebilir. Örneğin, bir otel sinema salonu veya popüler bir spor salonuyla çapraz reklam anlaşması yapabilir.
Hizmetler
Ticari mülkünden para kazanmanın en iyi yollarından biri, sağladığınız ek hizmetler için kullanıcılardan ücret almaktır. Örneğin, sahip olduğunuz ofis binasını bir kiracıya kiralayabilir, ancak çalışanların ve müşterilerin park etmesi gerektiğinde ek bir gelir akışı oluşturarak otoparkın kontrolünü elinde tutabilirsiniz. Kiracının, örneğin, para kazanmak için sahip olduğunuz çöp temizleme veya bakım şirketini kullanması için, bir kiralama şartı da sağlayabilirsiniz.