Bir Kira Devralmak mı, Yeni Bir Kira Almak mı Daha İyi?

Bir kira devralmak, her bir özel duruma özel taşınan maliyet, aylık kira, iyileştirmeler ve konum gibi faktörlere bağlı olarak yenisini almaktan daha iyi ya da daha kötü olabilir. Genel olarak, küçük işletme sahibi tüm bu faktörleri göz önünde bulundurmalı ve son bir karar vermeden önce genel karlılık ve aylık nakit akışı üzerindeki etkilerini tartıştırmalıdır. Her durumda ne arayacağınızı bilmek, işinizi kırmızılardan uzak tutmanıza yardımcı olabilir.

Taşınma Maliyeti

Yeni bir finansal kiralama almak, genellikle işinizi başlatmak için daha ağır finansman gereksinimlerine dönüşen bir güvenlik depozitosu ve peşin kira şeklinde peşin ödeme gerektirir. Aksine, tekliflerini kiracılara daha cazip hale getirmek için, kiralarından çıkmak isteyen işletmeler borçlu olabilir ve çok para çekmeden taşınmanıza izin verebilir. İşletmenizi finanse etmek için borç alıyorsanız, daha az peşin ödeme faiz giderlerinde tasarrufla sonuçlanabilir. Kiracınıza büyük bir teminat vermek yerine, mevcut fonlar ek işletme sermayesi olarak da kullanılabilir.

Anahtar Teslim Hazır

Birçok perakende ve ofis binası, birkaç duvar ve kapıdan biraz fazlasını içeren alanlarla başlar. Bu gibi durumlarda, binanızın işinizin gereksinimlerini karşılayacak şekilde inşa edilmesi, uzun bir süre boyunca daha fazla finansman ve daha fazla faiz gideri ödemesi gerektirecektir. Kira almanın en büyük avantajlarından biri, zaten bitmiş ve çok fazla değişiklik gerektirmeyen bir alan elde etmekten elde edebileceğiniz tasarruflardır. İşletmeyi planladığınıza benzer bir işi olan bir alandan yapılan bir kiralamaya geçmek çalmak olabilir.

Kiralık Tasarruf

Para kaybeden bazı işletme sahipleri bazen kira sözleşmelerini ihlal etmekten ziyade sert cezalarla yüzleşmek yerine kiralarını atamayı daha iyi bulurlar. Bu gibi durumlarda, kiradan tasarruf edebilirsiniz, çünkü mal sahipleri bazen daha düşük bir rant için razı olmaya razı olurlar. Örneğin, ayda 2.000 ABD Doları ödeyen bir işletme sahibi dükkanı kapatmaya zorlanır, ancak alanını 1.600 Dolar biraz daha düşük bir ücret karşılığında başka bir işletmeye kiralamaya karar verirse, aslında kirayı erken kırmanın maliyetinden daha azını kaybedebilir .

yer

İşinizin yeri, başarı ile başarısızlık arasındaki farkı heceleyebilen önemli bir faktördür. Yeni bir kontrat imzalamanız gereken ve kira kontratı almanız gereken bir yer arasında seçim yapmanız gerektiğinde, daha fazla gelir getirecek olan yer her zaman kararınızın temelini oluşturmalıdır. İyi bir yer, yeni bir kiralama kirasını kapsayacak bir satıştan daha fazlasını getirebilir veya bir kiralamanın önemsiz hale geldiğini varsaymak suretiyle elde edeceğiniz tasarrufları yapabilir.