Aydan Aya Kiracılığını Sonlandırmanın Yasal Sebepleri
Gayrimenkul hukuku eyaletten eyalete değişmekle birlikte, bir aylık kira sözleşmesinin feshi için bazı tipik meşru sebepler vardır. Kiralamalar, mal sahibinin, kiracının ve özel durumunun ihtiyaçlarını karşılamak için özelleştirmeye tabidir. Buna göre, bir aydan aya kira sözleşmesini sona ermeden önce, bir kira kırma olasılığını önlemek için kira şartlarını okumak ve devlet hukukunu gözden geçirmek çok önemlidir. Tipik olarak, bir aylık aylık kiralama, sebepsiz ve basitçe, her iki tarafın da doğru şekilde bildirilmesiyle sona erer.
Anlaşmaya Göre
Aylık aylık kira, kiracılığın sona ereceği bir tarih belirtebilir. Sözleşmeye taraf olan kişiler, kiracılıkları belirtilen bir tarihten önce veya varsa kiralama sözleşmesinde belirtilen bitiş tarihinden önce sona erdirmeye karar verebilirler. Yasal olarak bunu yapabilmek için kira şartlarına uyulmalıdır. Örneğin, birçok kira sözleşmesinde yapılan herhangi bir değişikliğin yazılı olarak yapılması ve her iki tarafça da yapılması gerektiğini belirtecektir. Bu şartnamenin bulunmamasına rağmen, gelecekteki karışıklıktan kaçınmak için yazılı olarak bir sonlandırma yapılmalıdır.
Yaşanmaz Mülkler
Eğer mal sahibi mülkünüzü güvenli bir şekilde koruyamazsa, bu yasal olarak kira sözleşmesini erken sona erdirmek gerekebilir. Güvenli mülkleri muhafaza etmemek, sağlık kurallarını ve diğer eyalet veya yerel gereklilikleri ihlal etmek gibi birçok yolla gerçekleşebilir. Ayrıca, mülk doğal bir felaket veya kiracının kontrolü dışındaki diğer olaylar tarafından hasar görmüş veya tahrip edilmişse, kiracılığın yasal ve yasal bir şekilde sonlandırılması gerekebilir.
Kira İhlali
Her iki tarafın da kira sözleşmesinde belirtilen görevleri yerine getirmemesi durumunda, kiracılığın yasal olarak sonlandırılması muhtemeldir. Eğer mal sahibi belirtildiği şekilde mülkü korumazsa veya güncelleme aletleri veya üzerinde anlaşmaya varılan diğer görevler gibi kiralama hükümlerini yerine getirmezse, kiracı kiracılığa son verme yasal hakkına sahip olacaktır. Kiracı kiradaki sözleri yerine getirmezse, ev sahibi kiracılığı sona erdirebilir.
Gerekli Bildirim
Kira şartları, her bir taraf için kira sözleşmesinin feshi hakkında bildirimde bulunmak için gereken süreyi belirleyecektir. Genel olarak her iki taraf da bildirim için aynı süreye sahip olacak ve standart bir bildirim süresi 30 gündür.