Kiralık Gayrimenkul Vergilerinize Yazabileceğiniz Şeylerin Listesi

Dahili Gelir Hizmeti, bir kiralık mülkün bütün gelirinin Form 1040 Çizelgesi E'de raporlanmasını gerektirir. Aynı form, kirala ilgili belirli masrafları gelirden düşmenize de izin verir. E Çizelgesi'ni tamamladıktan sonra, kira gelirinin eksi vergiden düşülebilen masrafları hesaplamasından sonra, mülkten elde edilen toplam gelir veya zarar, Form 1040, satır 17'ye taşınmaktadır.

Amortisman

IRS, mülkünüzün değerinin bir kısmını ve mülkün ömrü boyunca her yıl iyileştirmeleri amortisman ile düşmenize izin verir. Mülkiyetin temelini, yani mülkiyete yatırım yaptığınızı, mülkün değerini artıran kalemleri değerlendirebilirsiniz. İtfa edilebilir ilaveler, oda ilaveleri, halı, ısıtma veya soğutma sistemleri, yüzme havuzları ve güvenlik sistemlerini içerir.

İpotek

Kiralanan mülke ödenen toplam ipotek faizini düşebilirsiniz. Bu bilgiler, Size Form 1098'de bildirilebilecek bir kesintidir. Borçluya verilen emanet hesabı ile ödenmesi durumunda, ödenebilir olan emlak vergisi de formda görünecektir. Bazı ipotek kredisi, kredinin ömrü boyunca orantılı olarak düşülebilir ve komisyonları, sermaye giderlerini ve soyut ve kayıt ücretlerini içerir.

Mesleki Ücretler

Kiralık mülkünüzle ilgili profesyonel hizmetler için ödenen ücretler Çizelge E'den düşülebilir. Bir kiralama yönetimi hizmeti kullanıyorsanız, ödenen ücretler düşülebilir. İndirilebilir diğer profesyonel ücretler arasında kira geliri ve giderleri ile ilgili formlar için vergi hazırlığı, bir kiralama hazırlamak veya kiracı sorunlarını çözmek için yasal ücretler ve kiralık mülk için sigorta primleri bulunmaktadır.

tamirat

IRS, onarımlar ve geliştirmeler arasında bir ayrım yapar, onarımları çıkarılabilir olarak onaylar, ancak iyileştirmeler yapmaz. Onarımlar, mülkünüzün değerini yükseltmeden kiralık mülkünüzü iyi durumda tutar. İndirilebilir onarım harcamaları arasında boyama, kırık pencere ve kapıların değiştirilmesi, kırık zemin ve tesisat onarımlarının onarımı yer almaktadır. İyileştirme giderleri amortisman yoluyla geri kazanılabilir.