İşsizlik Durumunda Mortgage Hakkında Ne Yapmalı?
Federal Mevduat Sigorta Kurumu'na göre, her 200 evden biri hacizle karşı karşıya kalacak. İşsizlikle karşı karşıya kalan aileler ipotek ödemelerinde güncel kalmakta zorluk çekmekte, stres ve finansal sıkıntı yaratmaktadır. Neyse ki, kredi tadilatı, hoşgörü anlaşmaları ve yeniden finansman seçenekleri gibi rahatlama sağlayabilecek programlar var. İşsizlik sırasında ipotek ödemeleriyle ilgili birkaç ipucuna sahip olmak size yardımcı olabilir.
Mortgage Değiştirme Planları
CNN Money’e göre, ipoteği için temerrüde düşmüş ev sahipleri, kredi değiştirme programları için uygun olabilirler. Hak kazanmak için toplam borcunuzun brüt gelirinizin yüzde 55'ini aşması gerekir. Belge sağladıktan sonra, borç veren ipotek ödemelerini toplam brüt gelirinizin yüzde 31'ine (veya altına) düşürecektir.
Azalan ödemeler beş yıl boyunca yürürlükte kalır (bir iş bulmak için zaman sağlar). Beş yıl sonra, ödemeler kademeli olarak önceki miktara geri döner.
CNN Para'ya göre, evlerini yatırım amaçlı satın alan kişiler bu programa hak kazanmıyor.
Yeniden Finansman Programları
Ev Sahibi Uygun Maliyet ve İstikrar Planı, Amerikalıların ipoteklerini yeniden finanse etmelerine yardımcı olacak programları da finanse ediyor. Bu plan, ipotek ödemelerinde güncel olan ipotek sahiplerine açıktır. Ancak, evinizin değeri ipotek bakiyesinden daha düşükse, bu program bir seçenek değildir.
Borcunuzu ararken, işsiz olduğunuzu ve aktif olarak iş aradığınızı bildirin. Eşinizin gelirine ve işsizlik maaşınıza dayanarak bir refinans sağlayamazlarsa, ödemeleri azaltmak için sizinle birlikte çalışabilirler.
Hoşgörü Anlaşmaları
Fannie Mae'ye göre, işsizlikle mücadele eden ev sahipleri, hoşgörü anlaşmalarıyla hacizden kaçınabiliyorlar. Bu anlaşmalar doğrudan borç verenlerle yapılır ve borçluların belirli bir süre için düzenli ipotek ödemesinin kabul edilen bir kısmını (ya da ödemesiz) yapmasını gerektirir.
Bu, ailelere işsizlik parası yardımı ile mücadele etmelerini sağlar. Kararlaştırılan süre sona erdikten sonra, borçlunun düzenli ödemeleri tekrar ödemeye başlaması gerekir.
Fannie Mae Ev Tasarrufu Gelişmiş Programı
İpoteğiniz Fannie Mae'ye aitse, ev sahipleri işsizlik nedeniyle maddi sıkıntıya başvurabilirler. Talep onaylanırsa, borçluya ipotek ödemeleriyle borçluya ulaşabilmesi için teminatsız bir kişisel borç verilecektir. Fannie Mae'nin mortgage krediniz olup olmadığını öğrenmek için borç vericinize başvurun.