Banka, SBA İkincisi olan Ticari Kredi İçin Ne İhtiyacı Olacak?

Ticari bankalar genellikle borç verme gereklilikleri ile muhafazakardır. Özellikle uzun vadeli bir emlak ipoteği kredisine hak kazanmak için işletmenizin kanıtlanmış bir başarı kaydına ihtiyacı var. Bu ihtiyaç duyulan geçmişi, yüzde 25 ila 30 aralığında bir peşinat gereksinimi ile birleştirin ve kredi onayı için zorlu gereksinimlerle karşılaşabilirsiniz. SBA, birçok kredi garanti programına sahip olarak önemli bir ekonomik ihtiyacı karşılar. Programlar, bankanın kredi riskini düşürmek ve bir kredinin almasını kolaylaştırmak üzere tasarlanmıştır. İkinci bir ipoteği içeren en yaygın olanı, SBA politika kılavuzunun kurallarını belirleyen bir bölümünden sonra adlandırılan 504 programıdır.

504 Kredi

Tüm SBA kredileri gibi 504 kredisi de, bankaya devlet garantisi olarak ekstra geri ödeme koruması sağlayarak amacına hizmet ediyor. Buna karşılık, banka bir borçlu için normalden daha fazla borç verme kredisi verebilir. Bu şartlar normalden daha düşük bir peşinat ve SBA garantili olmayan bir krediyle mümkün olandan daha uzun bir vade tarihini içerir. 504 ikinci ipotek kredisi programı kapsamında, finansmanın garantili kısmı SBA onaylı bir geliştirme şirketi veya CDC olarak bilinen bir kuruluş tarafından yapılır.

Tarihçe

Banka tatmin edici bir şirketin işletme geçmişine ihtiyaç duyacaktır. İşletme sahibi, şirketi başarılı bir şekilde yönetebileceğini göstermelidir - örneğin, satıcıları ve tüm vergileri güncel tutabilir. Şirket sahibi, kişisel finansmanını da tatmin edici bir şekilde sürdürmeli ve bankanın kredi notu politikasını karşılamalıdır.

Kredi geri ödeme

Borçlu, tüm kredi ödemelerini tatmin edici bir nakit akışı yastığıyla yapabileceğini kanıtlamalıdır. Çoğu bankanın, toplam kredi ödemelerine bölünmüş operasyonlardan elde edilen toplam fon miktarına bakacak bir borç servis teminatı gereksinimi vardır. Bu oran genellikle 1.25'e eşit veya daha fazla olmalıdır.

yan

Banka, kredi miktarı için yeterli mülk değeri talep edecektir. Toplam proje maliyetine dayanarak, borçlu normalde yüzde 10'a katkıda bulunmalıdır, CDC yüzde 40 ve banka yüzde 50 borç veriyor. Borç veren, teminatın emlak olup olmadığı konusunda bir değerleme ve ekipman ise bir değerleme raporu isteyecektir. Gayrimenkul teminatı ile, mülkün tehlikeli kirletici maddeler içermediğini doğrulamak için bir çevre denetimi gereklidir.

Tavsiye

Grip Pandemisi İçin İş Sürekliliği Planlaması
2019
Başka Bir Bilgisayardan Bir iTunes Hesabına Nasıl Erişilir
2019
PDF Belgelerine Damga Nasıl Basılır
2019