Mülk Yönetimi İşinde Başarının Anahtarları
Mülkiyet yönetimi şirketleri, mülk sahipleri ve kiracılar arasında aracı görevi görür. Ayrıca, devamsız mülk sahipleri için boş mülkleri arayabilir veya bireylere veya şirketlere ait büyük mülkleri yönetebilir. Başarılı mülk yöneticileri insanlarla iyidir, ayrıntılara titizlikle dikkat eder ve müşteriler, kiracılar ve müteahhitlerle olan ilişkilerinde anlaşılırdır.
güvenilebilirlik
Mülk sahipleri mülklerle başa çıkmak için yönetim şirketlerini kiralarlar çünkü mülk sahipleri zamanlarını, bilgisini ya da mülkleri kendileri yönetme arzusundan yoksundur. Bir mülk yöneticisi yetkin ve güvenilir değilse, mal sahibi kendisine güvenmez ve bir müdürü işe alırken aradığı huzuru bulamaz. İyi bir yönetici, mülk sahibinin ücretlerini ödemekten mutlu olmasını sağlar, çünkü mülk sahibi diğer projeleri takip etmekte özgürdür. Yöneticinin, ortaya çıkan sorunları etkili bir şekilde ele almak için bağımsız, tutarlı ve bilgili olması gerekir.
Pazarlama
Mülk yönetim şirketiniz ne kadar etkili olursa olsun, kimse duymamışsa başarılı olamaz. Şirketinizi pazarlamak ve hizmetinize ihtiyacı olan kişilere başarıyla tanıtmak, müşterileri bulmak ve herkese açık bir profil oluşturmak için önemlidir. Şirketiniz hakkında kamuoyunda farkındalığı, radyo, gazete ve televizyon reklamları gibi geleneksel reklamcılıkla artırabilirsiniz. Ayrıca memnun müşteriler sizi arkadaşlarına önerdiğinde, ağızdan ağıza da faydalanabilirsiniz. Hizmetlerinizle ilgilenebilecek kişilere vermek için her zaman elinizde kartvizit olduğundan emin olun. Yerel gazetenizde bir profilin parçası olarak ücretsiz tanıtım alın.
Bağlantılar
Doğru insanları tanımak, herhangi bir iş alanında önemlidir ve mülk yönetimi istisna değildir. Her şehirde gayrimenkul, yenileme, kiralama ve geliştirme ile uğraşan kişiler topluluğuna sahiptir. Bu insanlarla mümkün olduğu kadar çok ilişki kurmak, potansiyel olarak kazançlı bir ağın parçası olmanızı sağlayacaktır. Sözcüğü, yönetim şirketinizin kiraya verebileceği sosyal ve iş bağlantıları üzerinden yayın. Zaten bir mülk satın aldığınızı bilen kişiler, bir yabancıdan ziyade, bir yabancıdan ziyade sizinle temas kurmak için çok daha muhtemeldir, çünkü mülk yönetimi alanında güvenilirlik çok önemlidir.
Deneyim
Mülk yönetimine yeni başlıyorsanız, birkaç hata yapmanız kaçınılmazdır. Sorunlu bir kiracıya bir daire kiralamak ya da onarım yapmak için beceriksiz bir yükleniciyi kiralamak olsun, bir yönetici olarak değerinizin ölçüsü hatalarınızdan ne kadar çabuk kurtulabileceğinizdir. Alanda tecrübe kazandıkça, üçüncü taraflarla pazarlık yapmaktan sızdıran bir lavabo tamir etmeye kadar her şeyin nasıl yapılacağına dair daha iyi bir fikir edineceksiniz. Bu beceri birikimi sizi mülk yöneticisi olarak daha değerli hale getirecek ve başarı şansınızı artıracaktır.