Borçtaki Gerçeği Yasası, Alacaklıların Borçlular İçin Yapmasını Gerekenler?

Borç Verme Yasasında Gerçek, her iki taraf da bir kredi veya kredi kartı gibi bir kredi sözleşmesine girdiğinde borçlu haklarını ve alacaklı yükümlülüklerini verir. Tüketicileri sahtekârlıktan, yırtıcı borç vermekten ve alacaklılar tarafından şartların yanlış beyan edilmesinden korumaya istekli olmadığından, işlemin alacaklıya önemli şartları borçluya açıkça ifşa etmesi gerekir; Alacaklı ayrıca borçlunun yasanın izin verdiği zaman dilimi içinde iptal etme hakkını da kabul etmelidir.

Özel Durum Açıklamaları

Borç vermeyi esas alan yasalar, borçlunun borçluya yazılı olarak çeşitli açıklamalar yapmasını zorunlu kılar, ancak alacaklıya borçluya ek iptal hakkı vermekten kaçınmak için borç verirken beş özel açıklama yayınlaması gerekir. Alacaklıya borçluya, faiz ve yasal belge masrafları gibi kredi elde etmeyle ilgili diğer masraflar da dahil olmak üzere, finans masraflarını gösteren yazılı bir beyanda bulunmalıdır. Bir alacaklıya, borçluya, borcun yıllık yüzde oranının yanı sıra, finanse edilen toplam tutar, vade tarihini ve vade tarihini de içeren ödemelerin sayısını ve ödeme zamanlamasını içeren yazılı bir bildirimde bulunması gerekir.

Kredi Kartı Açıklamaları

Kredi kartı alacaklıları, toplam kredi masraflarını veya ödeme tutarlarını ifşa edemez, çünkü kredi dönerdir veya belirli bir vadesi veya sonu yoktur. Kredi kartı alacaklıları, herhangi bir yıllık ücret tutarını ve ödeme sıklığını ve ayrıca aylık işlem dışı kalma ücretleri gibi diğer ücretleri açıklamalıdır. Borçlular, alacaklıya varsa bir finansman ücreti ödemeden önce borçlunun karttaki bakiyeyi ödemesi gerektiği süresinin yazılı olarak bildirilmesi gerekir.

Yüksek Maliyetli Ev Kredileri

Yüksek kaliteli veya "yüksek maliyetli" ipotek alan ev sahipleri, yasa kapsamında ek açıklama haklarına sahiptir ve evrakı tamamlamadan en az üç iş günü önce bu açıklamaları almalıdırlar. Bir alacaklıya, ev sahibine yıllık yüzde oranını, ödeme tutarını ve kredinin tehlikesini yazılı olarak yansıtan metinden doğrudan alınan bir beyanat vermesi gerekir. Değişken bir faiz oranına sahip yüksek maliyetli bir ipotek veren bir alacaklıya, borçluya faiz oranının değişebileceğini ve kredi koşulları çerçevesinde mümkün olan en yüksek ipotek ödemesini içeren bir bildirimde bulunmalıdır.

İptal Etme Hakkı

Borç Verme Yasasında Gerçek, iptali tamamlayan üç iş günü içerisinde gerçekleşirse, borçlunun yazılı talebinde bir kredi işlemini iptal etmesini gerektirir. Borçlu borç veya kredi sözleşmesini imzaladıysa ve yazılı olarak özel durum açıklaması yaptıysa ve yasa uyarınca iptal etme hakkına ilişkin iki bildirim aldığında işlem tamamlanır. Pazar günleri ve resmi tatiller iş günü sayılmaz; Borçlunun işlemin tamamlanmasından sonraki gün, işlemin birinci gün olduğu kabul edilir. Borçlunun, alacaklı kendisine yazılı açıklamalarını ve iptal etme hakkının bildirimlerini verememesi durumunda sözleşmeyi iptal etmesi üç yıla kadar sürebilir.